Weshalb sind die Baufinanzierungskosten
von der Bonität abhängig?
Um dem Finanzsystem mehr Stabilität zu geben, wurde die Eigenkapitalunterlegung
von der Bonität des Kunden abhängig gemacht - Je besser die Bonität,
je geringer die Eigenkapitalunterlegung, je geringer die Kosten.
Der Hintergrund ist die lange umstrittenen Eigenkapitalregeln für Banken
(Basel II) durch die Europäische Union. Ab 2007 müssen die Banken bei
der Kreditvergabe zwingend auf die Bonität des Kunden achten. Um kleineren
Instituten wie Sparkassen und Volksbanken keine allzugroßen Nachteile gegenüber
den Bankenkonzernen zuzumuten dürfen diese unter bestimmten Bedingungen Haftungsverbünde
bilden.
Mit dem Inkrafttreten der EU Richtline werden die pauschalen Absicherungen der
Kredite ein Ende finden die Kreditwürdigkeitsprüfung des Einzelkundens
tritt damit in den Vordergrund, Darlehen mit höherer Ausfallswahrscheinlichkeit
werden teurer.
Die bisherige Eigenkapitalunterlegung von acht Prozent wird in Zukunft nach der
Bonität des Kunden mit einem Zu- oder Abschlag ermittelt.
Die USA werden diese Bestimmungen mit einem Jahr Verspätung 2008 einführen.
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