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Ein Hausbaukredit ist eine Form der Finanzierung, die insbesondere dem Kauf
oder dem Bau einer Immobilie dient. Dabei rechtfertigen verschiedene Umstände
dieses Finanzierungsmodells die Einteilung in einen Hausbaukredit, also eine gesonderte
Kreditklasse.
So ist etwa der Hausbau oder -kauf mit erheblichen Kosten verbunden, was der Hausbaukredit
im Rahmen seiner Konditionen entsprechend berücksichtigen muss. Dem steht
aber gegenüber, dass der Kreditnehmer eines Hausbaukredit trotz der wesentlich
höheren Finanzierungskosten über wesentlich mehr Sicherheiten verfügt
als der Kreditnehmer eines Ratenkredits.
Schließlich verfügt dieser über eine Immobilie und damit auch
über regelmäßig sehr wertvolle Sachwerte. Auch dieser Umstand
muss im Rahmen eines Hausbaukredit entsprechend berücksichtigt werden. Weitere
Unterschiede des Hausbaukredit bestehen zum Beispiel auch hinsichtlich seiner
Gewährung.
Während bei der Gewährung eines gewöhnlichen Kredits in der Regel
nur eine Prüfung der Bonität des Kreditnehmers vorgenommen wird, erfolgt
beim Hausbaukredit vor Gewährung des Hausbaukredit zumeist auch eine Prüfung
des Bauvorhabens. Der potentielle Kreditnehmer eines Hausbaukredit muss hier etwa
Kostenaufstellungen des Bau- oder Kaufvorhabens und andere derartige Unterlagen
zur Prüfung vorlegen.
Allerdings ist ein Hausbaukredit dennoch für den Kreditnehmer vorteilhaft.
Denn insbesondere die Sicherheit durch dessen Immobilieneigentum wird im Rahmen
des Hausbaukredit entsprechend positiv berücksichtigt. Dies resultiert in
der Regel in niedrigen Zinssätzen.
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