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Hausfinanzierungen sind für viele Menschen die größten Darlehensgeschäfte,
die sie in ihrem Leben abschließen. Dementsprechend sollten Hausfinanzierungen
gut geplant und durchdacht sein. Eine Hausfinanzierung kann entweder ausschließlich
mit Eigenmitteln, ausschließlich mit Fremdmitteln oder teilweise mit Eigen-
und teilweise mit Fremdmitteln erfolgen.
In den meisten Fällen werden Hausfinanzierungen teilweise mit Eigenkapital
und teilweise mit Fremdkapital realisiert. Das Eigenkapital ist das gesparte Vermögen
des Bauherrn/Käufers und das Fremdkapital ist ein Kredit, welchen er in der
Regel von einer Bank erhält. Auf das Darlehen, meistens eine Hypothek oder
ein Bauspardarlehen, bezahlt der Kunde Zinsen. Das macht Hausfinanzierungen, vor
allen Dingen bei Darlehenslaufzeiten von 20 oder 30 Jahren und hohen Zinsen, sehr
teuer.
Deshalb ist es, vor allen Dingen für junge und kinderreiche Familien,
wichtig, dass Hausfinanzierungen gefördert werden. Früher wurden Hausfinanzierungen
mit Hilfe der Eigenheimzulage subventioniert. Diese wurde allerdings vor einigen
Jahren abgeschafft. Stattdessen werden neuerdings Hausfinanzierungen mit Hilfe
der Riesterförderung im Rahmen von Riesterverträgen gefördert.
Die Voraussetzungen sind aber leider undurchsichtig und bürokratsich. So
muss das geförderte Objekt 20 Jahre vom Geförderten selbst genutzt werden.
Hausfinanzierungen mit der Riesterzulage lohnen sich somit nur für Meenschen,
die sesshaft werden möchten und einen sicheren Job haben.
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