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Für die Erfüllung eines Wohntraumes sind die Baufinanzierung ein
wesentlicher und wichtiger Bestandteil. Die Baufinanzierungen werden vor allem
für den Kauf einer Immobilie oder für den Bau eines eigenen Hauses eingesetzt.
Mit den Baufinanzierungen können jedoch auch Sanierungen und Renovierungen
des Wohneigentums durchgeführt werden.
Zu den Baufinanzierungen gehören der Bausparvertrag, der Kredit und die
Hypothek. Das Ziel des Bausparvertrages ist die Differenz der Gesamtsumme und
des zur Verfügung stehenden Eigenkapitals zu finanzieren. Die Differenz wird
als Bauspardarlehen bezeichnet. Es wird bei Vertragsabschluss eine monatliche
Rate vereinbart, die der Kreditnehmer einzahlt. Ein Kredit kann auch für
Baufinanzierungen eingesetzt werden. Hierbei wird eine vereinbarte Summe über
einen bestimmten Zeitraum geliehen. Es wird hierzu ein besonderer Kredit für
die Baufinanzierung angeboten. Der sogenannte Kfw - Kredit ermöglicht niedrige
Zinssätze zu guten Konditionen.
Die Aufnahme einer Hypothek ist ebenfalls eine Art der Baufinanzierungen. Hierbei
wird als Sicherheit ein Pfandrecht auf ein Grundstück im Vertrag festgehalten.
Werden Baufinanzierungen über eine Hypothek gesichert, so werden günstigere
Zinssätze gewährt.
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