|
Das Baudarlehen fängt bei mindestens 30000,--€ und hat keine Obergrenze
und dient nur der Finanzierung von nicht beweglichen Sachen, wie zum Beispiel
Grundstück , Haus, Eigentumswohnung. Als Sicherheit für die Bank die
das Baudarlehen vergibt, trägt die Bank das Grundpfandrecht auf das erworbene
Gebäude ein.
Sie kann also jederzeit das Haus, Grundstück fänden, wenn man das Baudarlehen
nicht mehr bezahlen könnte. Ein wesentliches Merkmal des Baudarlehens ist
die sehr lange Laufzeit von bis zu 35 Jahren oder sogar mehr, sowie die Zinsbindungsfrist.
Diese Zinsbindungsfrist wird bei einem Baudarlehen für fünf, zehn, fünfzehn
oder seltener auch mehr Jahre festgelegt.
Das garantiert dem Kunden eine immer gleich bleibende Höhe der Zinsen. Wichtig
ist hierbei, das die Zinsbindungsfrist in der Regel immer kürzer ist als
die Gesamtlaufzeit des Baudarlehens, muss der Kunde nach Ablauf der Zinsbindung
den neuen Zins bei der Bank erneut verhandelt werden.
|
