|
Unter einer Baufinanz. ( abkürzung für Baufinanzierung oder auch
Immobilienfinanzierung genannt ) versteht man die Finanzierung einer unbeweglichen
Sachen, wie zum Beispiel eines Grundstückes oder eines Hauses. So wird mit
der Baufinanz. auch die dazugehörigen Bestandteile bezahlt. Diese Baufinanz.
ist ein großer Schritt Richtung Eigenheim.
Bei der Baufinanz wird zwischen dem Eigenkapital und dem Fremdkapital (das was
z.B. eine Bank oder Verwandtschaft etc. aufbringen soll) unterschieden. Die Baufinanz
wird dann mit dem Grundpfandrecht auf das Objekt abgesichert. Tritt der Fall ein,
dass der Kunde die Raten nicht mehr bezahlen kann, so verkauft die Bank das Haus
um das Geld wieder zu bekommen.
Doch die Kunst der Baufinanz ist die Berücksichtigung verschiedener Faktoren
wie zum Beispiel der Laufzeit, steuerliche Optimierung, die Berücksichtigung
der gesamten Fördermöglichkeiten, der minimierten Finanzierungskosten
und der Besicherung des Objektes.
|
