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Unter Baugeld versteht man die Immobilienfinanzierung. Das Baugeld ist die
Gesamtfinanzierung einer unbewegten Sache, wie zum Beispiel eines Grundstückes
bzw. eines Hauses. Das Baugeld ist ein großer Bestandteil für das neue
Eigenheim. Bei dem Baugeld wird zwischen dem Eigenkapital/Eigenmittel (das Geld,
welches man selber aufbringen kann) und dem Fremdkapital (das Geld, welches man
sich von zum Beispiel Banken leihen muss) unterschieden.
Um der Bank eine Sicherheit zu geben, wird das Haus oder Grundstück mit dem
Grundpfandrecht abgesichert. Um eine gute Finanzierung des Baugeldes hinzubekommen
erfordert dies eine gute Mischung aus der Berücksichtigung der Verfügungsmöglichkeiten,
der Laufzeit, der Besicherung, der geringen Finanzierungskosten und der steuerlichen
Optimierung.
In der Bundesrepublik Deutschland ist das Baugeld mit einem festen Zins, einer
festen Laufzeit und festen Raten belassen. In den USA sind die Zinssätze
variabel, die ist auch ein Grund warum im Jahr 2007 eine Hypothekenkrise ausbrach,
den die Zinsen stiegen und die Leute konnten diese nicht mehr bezahlen.
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