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Ein Baukredit (oder auch Immobilienfinanzierung genannt) ist die Gesamtfinanzierung
einer unbeweglichen Sachen wie zum Beispiel ein Grundstück oder ein Haus.
Der Baukredit ist so ein großer Schritt in Richtung Eigenheim.
Bei dem Baukredit wird zwischen dem Eigenkapital/Eigenmittel (die Gelder, die
man selber aufbringen kann) und dem Fremdkapital (das Geld, dass an sich bei Banken
leihen muss) unterschieden. Um der Bank eine Sicherheit zu geben wird das Grundpfandrecht
auf die Immobilie eingetragen.
Um eine gute Finanzierung hinzubekommen muss man eine gute Mischung aus den steuerlichen
Optimierungen, der Besicherung, den minimierten Finanzierungskosten und der LAufzeit
finden. In der Bundes Republik Deutschland wird ein Baukredit ab 30000,--€
vergeben und hat nach oben keine Grenzen.
Der Baukredit hat feste Laufzeiten, feste Zinsen und feste Rückzahlungsraten.
In den USA sind die Zinssätze variabel, dies ist auch ein Grund, warum im
Jahr 2007 in den USA eine Hypothekenkrise hervorgetereten ist, da die Zinsen ernom
stiegen, und die Kunden konnten die Raten nicht mehr zahlen.
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