|
Ein Hypothekarkredit ist ein Bankkredit der zu der Finanzierung von Grundstücken,
bestehendem oder neuem Eigentum dient.
Der Verwendungszweck eines Hypothekarkredites steht in der Regel frei, wird aber
vor allem für Eigentumswohnungen, Sanierungen und für einen Umbau verwendet.
Ist der Kredit über ein Grundbuch gesichert, so bezeichnet man diesen als
Hypothekarkredit.
Die Bank erhält für den Hypothekarkredit ein Pfandrecht auf die Liegenschaft,
um so den Kredit gewährleisten zu können. Dieses Pfandrecht wird im
Grundbuch eingetragen. Die Hypothek ermächtigt somit die kreditgebende Bank
das Grundstück sicher zu stellen, falls der Hypothekarkredit nicht zurückgezahlt
werden kann. Die Angaben sind im Kreditvertrag genau festgelegt, und es werden
zum Teil auch Gehaltspfändungen als Sicherheit festgelgt. Ebenso kann der
Antragsteller einen Bürgen eintragen lassen. Durch die Vielzahl an Sicherheiten
werden die Zinssätze bei einem Hypothekarkredit niedriger ausfallen.
Der Hypothekarkredit kann erst vollständig ausgezahlt werden, wenn genügend
Sicherheiten bei dem Kreditgeber vorliegen.
|
