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Das Annuitätendarlehen ist eine Finanzierungsform für eine Immobilie.
Hierbei muss der Kreditnehmer in der Regel 10% der Darlehenssumme selbst aufbringen.
Bei einer Darlehenssume von 200.000,-€ entspricht dies z.B. 20.000,-€.
Das Annuitätendarlehen wird zumeist bei einer Bank beantragt. Üblicherweise
läuft die Finanzierung für ein Annuitätendarlehen über 30-37
Jahre. Außerdem wird bei einem Annuitätendarlehen durch die Zinsbelastung
normalerweise das 2,8fache des eigentlichen Kredites zurück gezahlt. Bei
einer Darlehenssume von 100.000,-€ hat das zur Folge, dass der Kreditnehmer
über die ganze Laufzeit gesehen insgesamt ca. 280.000,-€ zurück
zahlt.
Allerdings ist die Gewährung des Annuitätendarlehens häufig
auch an einige Bedingungen geknüpft. So verlangen viele Kreditgeber den Abschluss
einer Lebensversicherung, damit bei Tod des Kreditnehmers die Rückzahlung
des Annuitätendarlehens trotzdem gesichert ist. Einige Banken fordern zudem
den Abschluss einer Unfallversicherung, sodass dieses Risiko ebenfalls begrenzt
werden kann.
Um günstigere Zinsen für ein Annuitätendarlehen zu erhalten,
ist es vorteilhaft, wenn bei einem Ehepaar beide Partner berufstätig sind.
Somt können die Kosten für das Annuitätendarlehen minimiert werden.
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