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Bei einem endfälligen Darlehen ist es im Gegensatz zum Annuitätendarlehen
so, dass die Darlehenssumme nicht während der Laufzeit mit Zins und Tilgung
in monatlichen Raten zurückgezahlt wird, sondern am Ende der Laufzeit in
einer Summe.
Ein endfälliges Darlehen wird meist in Zusammenhang mit Lebensversicherungen
gewährt. Das heißt , dass bei Abschluss eines Darlehensvertrages zur
Finanzierung einer Immobilie kein herkömmlicher Kredit über eine Grundschuld
abgeschlossen wird, sondern eine Lebensversicherung. Die Versicherungssumme mit
den zu erwartenden Zinsen und der Überschussbeteiligung wird als Darlehenssumme
festgeschrieben und der Kunde muss neben den Beiträgen für die Lebensversicherung
die Zinsen zahlen. Die Darlehenssumme bleibt bei dem endfälligen Darlehen
gleich hoch.
Ein endfälliges Darlehen hat den Vorteil, dass meist keine Grundbucheintragung
mit den dafür entstehenden Kosten für Notar und Grundbuchamt erfolgt.
Sondern bei einem endfälligen Darlehen tritt der Versicherungsnehmer die
Versicherungssumme an den Gläubiger ab und dieser kann die Immobilie als
Sicherheit verwerten.
Endfällige Darlehen werden meist für Zwischenfinanzierungen herangezogen,
um eine spätere Fälligkeit einer Lebensversicherung oder auch einer
Bausparvertragszuteilung zu überbrücken.
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