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Hat man den Wunsch, eine Immobilie zu erwerben, geht der Weg dann zur Bank,
die den Wunsch finanzieren soll. Nur ist eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital
- auch Vollfinanzierung genannt - überhaupt möglich?
Bei einer Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital steht die Bank zumeist skeptisch
dem Erwerb gegenüber. Sollte man doch mindestens 20 % des Kaufpreises an
Eigenkapital haben. Aber eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital kann in
Form von anderen Sicherheiten möglich gemacht werden, z.B. durch die zusätzliche
Absicherung der Darlehenssumme durch eine Lebensversicherung.
Die Banken vereinbaren bei einer Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital gerne
zudem einen erhöhten Zinssatz bei den Darlehen; sozusagen um das Risiko für
die Bank bei der Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital zusätzlich abzusichern.
Auch werden z.B. Bausparverträge oder schon vorhandene Lebensversicherungen
in die Finanzierung eingerechnet, um so dem Käufer eine Immobilienfinanzierung
ohne Eigenkapital zu ermöglichen.
Findet sich aber dennoch keine Bank, die eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital
mitmacht, sollte man monatlich einen bestimmten Betrag zurücklegen und sich
später um eine Immobilien bemühen. Dann ist das Eigenkapitel vorhanden.
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