Kreditrückführung bei gleicher Monatsrate zwischen 22 und 39 Jahren

Wie der Prokurist Mag. Eibel des Baufinanzierers Powerhyp in einer unlängst erschienenen Presseaussendung ausführt, zeigt eine Sensitivitäts-analyse enorme Abweichungen bei der Kreditrückführung: Eine 100.000 Euro Baufinanzierung erfordert bei einer Monatsrate von 500 Euro - je nach Modell - Rückführungszeiträume zwischen 22 und 32 Jahren.

Festschreibung im Euro:
Beim deutschen Standardmodell der Festschreibung, erscheinen die derzeit
angebotenen Zinsen von rd. 4,5 % günstig, übersehen wird dabei aber, dass
bei einer 1,5% Tilgung rd. 32 Jahre monatlich 500 Euro (insgesamt rd. EUR 192.000) an die Bank überwiesen werden müssen.

Powerhyp Finanzierung im Schweizer Franken (CHF):
Deutlich besser ist die Situation bei der von Powerhyp angebotenen endfälligen CHF-Finanzierung. In diesem Fall ist die Baufinanzierung für 100.000 Euro mit einer Monatsrate von 500 Euro rd. 10 Jahre früher, nämlich bereits in rd. 22 Jahren (insgesamt rd. EUR 132.000) rückgeführt. Die Ersparnis gegenüber der oben erwähnten Standardfinanzierung beträgt rd. EUR 60.000.

Nebenbei genießt der Kunde alle Vorteile einer flexiblen Finanzierung (Sonder-tilgung in jeder Höhe jederzeit möglich, keine Pönale oder Vorfälligkeits-entschädigung).

Vorteil für den Kunden:
(1) Der enorme Kostenvorteil der innovativen Powerhyp-Finanzierung wird dann
besonders deutlich, wenn ab dem 22. bis zum 32. Jahr die durch die innovative
Powerhyp-Finanzierung "eingesparten" 500 Euro vom 22. bis zum 32. Jahr in
einen Sparplan fließen. Bei einer angenommenen Nettorendite von 4,5% ergibt
dies nämlich nach dem 32. Jahr ein Guthaben von rd. 75.000 Euro. Im Klartext: Der Kredit hat sich zu 2/3 von alleine rückgeführt!

(2) Noch deutlicher wird dieser Effekt bei einer 1% Tilgung. Hier liegt die Annuität zwar bei 460 Euro p.m., der Kunde muss aber auch 39 Jahre Kreditlaufzeit in Kauf nehmen (insgesamt rd. EUR 215.000).

(3) Mit der Powerhyp-Finanzierung kann ein noch 38 Jahre junger Kreditnehmer bis zu seinem Pensionsalter mit 60 Jahren eine lastenfreie Immobilie erwerben - bei der scheinbar günstigen 4,5% Baufinanzierung mit 1,5% Tilgung hat der
Immobilienkäufer eine Belastung bis ins hohe Alter (78 Jahre). Bei sinkenden Pensionen kann dies zunehmend zum Problem werden.

(4) Im Vergleich zu der klassischen Festschreibungsfinanzierung deutscher Banken können die Vorteile der Powerhyp-Finanzierung somit beachtlich sein:
Lastenfrei mit 60 PLUS eine Zusatzpension von 75.000 Euro.

(5) Nach Ansicht von Powerhyp übersteigt der aufgezeigte Kostenvorteil, die im Rahmen der Fremdwährung einzugehenden (CHF)Risken bei weitem. Für jene Kunden die um keinen Preis in die Fremdwährung gehen wollen, bieten wir ab sofort eine innovative (endfällige) EUR Finanzierung an. Diese ist noch immer deutlich günstiger als die oben erwähnte Standardfinanzierung.

Ja, ich will ein Powerhyp		Finanzierungsangebot